Inventário no DF e em Goiás: custos, prazos e documentos

Quanto custa um inventário no DF e em Goiás, quanto tempo leva, quais documentos reunir e quando dá para fazer em cartório.

Quando alguém da família falece e deixa bens, a lei exige um inventário para passar esses bens aos herdeiros. Sem ele, não dá para vender o imóvel, transferir o carro ou movimentar contas em nome de quem faleceu. Este guia responde as dúvidas mais comuns de quem está começando.

Existe prazo para abrir o inventário?

Sim. O Código de Processo Civil (art. 611) prevê que o inventário seja aberto em até 2 meses após o falecimento. Perder esse prazo pode gerar multa sobre o imposto, conforme a lei de cada estado.

O prazo corre mesmo enquanto a família ainda está de luto. Por isso, vale reunir os documentos cedo, mesmo que a partilha só seja decidida depois.

Cartório ou Justiça: qual caminho seguir?

O inventário pode ser feito de duas formas:

• Extrajudicial, em cartório: por escritura pública, quando todos os herdeiros concordam com a divisão. É o caminho mais rápido.

• Judicial: quando há briga entre herdeiros, ou em situações que a lei ainda reserva ao juiz.

  
  

Desde a Resolução CNJ 571/2024, o inventário em cartório também é possível com herdeiro menor de idade ou incapaz. Para isso, todos precisam estar de acordo, o menor deve receber sua parte em fração de cada bem e o Ministério Público precisa se manifestar a favor.

Se houver testamento, a partilha ainda pode ser feita em cartório, mas o testamento precisa antes ser confirmado pela Justiça.

Nos dois caminhos, a presença de um advogado é obrigatória.

Quanto custa um inventário?

O custo é formado por três partes: o imposto sobre a herança, as taxas de cartório e os honorários do advogado.

1. Imposto sobre a herança (ITCD). É o maior gasto. Ele é calculado sobre o valor dos bens e cada estado tem sua tabela.

Faixa do patrimônio	Distrito Federal	Goiás
Até R$ 25 mil	4%	2%
De R$ 25 mil a R$ 200 mil	4%	4%
De R$ 200 mil a R$ 600 mil	4%	6%
De R$ 600 mil a R$ 1,64 milhão	4%	8%
De R$ 1,64 milhão a R$ 3,29 milhões	5%	8%
Acima de R$ 3,29 milhões	6%	8%

As alíquotas são progressivas: cada percentual incide só sobre a parte do valor que está naquela faixa. Os limites do DF são os de 2026 e são atualizados todo ano. Fonte: mapa do ITCMD da TaxUp, consultado em outubro de 2026.

O estado que cobra é o do local do imóvel. Para dinheiro e outros bens móveis, vale o do último domicílio de quem faleceu. Um imóvel em Valparaíso de Goiás paga o ITCD de Goiás, mesmo que a família more em Brasília.

2. Taxas de cartório. No inventário extrajudicial, há os emolumentos da escritura e, depois, o registro em cada matrícula de imóvel. Ambos seguem tabelas oficiais que variam conforme o valor dos bens.

3. Honorários do advogado. Variam conforme a complexidade e são combinados em contrato.

Quanto tempo leva?

No cartório, com documentos em ordem e todos de acordo, o inventário costuma terminar de 30 a 90 dias, a depender de cada caso. O tempo maior costuma ser quando existe quando alguma documentação está pendente. Na Justiça, depende da pauta da vara e de haver ou não disputa, e pode levar anos.

O que mais atrasa, nos dois casos, é documento faltando ou desatualizado.

Documentos necessários:

De quem faleceu:

• Certidão de óbito

• RG, CPF e certidão de casamento ou nascimento atualizada

• Certidões negativas de débitos fiscais

• Certidão de inexistência de testamento, emitida pela CENSEC

Dos herdeiros e do cônjuge:

• RG, CPF e certidão de casamento ou nascimento

• Comprovante de endereço

Dos bens:

• Imóveis: certidão de matrícula atualizada e carnê do IPTU

• Veículos: documento do veículo

• Contas e investimentos: extratos na data do falecimento

  
  

Dá para vender um imóvel antes de terminar o inventário?

É possível, mas exige cuidado. A venda de imóvel de herança antes da partilha depende de autorização: do juiz, no inventário judicial, ou de todos os herdeiros na escritura, no extrajudicial. Comprar ou vender "direitos hereditários" sem orientação é uma das causas mais comuns de problema depois.

Resumo

• Abra o inventário em até 2 meses.

• Se todos concordam, o cartório costuma ser o caminho mais rápido, inclusive com herdeiros menores, com aval do MP.

• O imposto é o maior custo: até 6% no DF e até 8% em Goiás.

• Documentos em ordem são o que mais encurta o prazo.

  
  

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