LEILÃO DE IMÓVEIS
O imóvel do leilão pode parecer uma excelente oportunidade. Mas você sabe quais riscos podem transformar o desconto em prejuízo?
Comprar em leilão exige muito mais do que oferecer o maior lance. Antes de participar é indispensável verificar toda a situação jurídica do imóvel.
"Prevenir é a forma mais inteligente de proteger o patrimônio."
LM Advocacia
RISCOS OCULTOS
Existem riscos que podem comprometer o investimento mesmo após a arrematação.
- Ocupação por terceiros
- Nulidade do procedimento
- Problemas registrais
- Inventários
- Indisponibilidades
- Irregularidades na alienação fiduciária
- Ações judiciais envolvendo o imóvel
- Débitos que permanecem vinculados ao imóvel
- Ações possessórias
- Penhoras
- Vícios na consolidação da propriedade
- Necessidade de ação judicial para imissão na posse
Muitos desses problemas somente são descobertos quando o comprador já efetuou o pagamento.
O desconto pode ser grande. O prejuízo também.
É comum encontrar imóveis vendidos por valores abaixo do mercado. Mas um imóvel barato pode gerar custos elevados com processos judiciais, regularização documental, desocupação e despesas inesperadas.
O verdadeiro investimento não é encontrar o menor preço. É comprar sabendo exatamente quais riscos existem.
NOSSA ATUAÇÃO
Análise jurídica completa antes do leilão
- Matrícula atualizada
- Cadeia dominial
- Débitos existentes
- Penhoras
- Possibilidade de imissão na posse
- Viabilidade jurídica do investimento
- Edital do leilão
- Ações judiciais
- Alienações fiduciárias
- Ocupação do imóvel
- Riscos da arrematação
Você recebe um parecer jurídico claro para decidir se vale ou não participar do leilão.
PARA QUEM É INDICADO
Este serviço atende
- Investidores
- Empresas
- Corretores
- Compradores em leilão judicial ou extrajudicial
- Compradores de primeiro imóvel
- Fundos imobiliários
- Imobiliárias
PERGUNTAS FREQUENTES